معایب خرید ملک در ترکیه
- در صورتی که خانه خود را در کمتر از مدت 5 سال پس از خرید بفروشید، مشمول مالیات بر سرمایه خواهید شد. بنابراین برخلاف ایران، ملک ابزار سفته بازی نیست. نمی‌توانید با خرید و فروش مداوم خانه به سود برسید.
- هزینه‌های جانبی خرید خانه در ترکیه (همچون هزینه سند، مالیات و…) زیاد هستند. شما نمی‌توانید همه بودجه خود را برای خرید خانه صرف کنید و باید مقدار قابل توجهی از آن را برای کارمزدهای مختلف خرج کنید. البته پروژه هایی هم وجود دارد که از این هزینه‌ها معاف هستند.
- برای زندگی در مجتمع های مسکونی بزرگ باید مبلغ شارژ بسیار زیادی را پرداخت کنید. در چنین مجتمع هایی هزینه هایی همچون نگهداری از فضای سبز، استخر، سالن ورزشی و… وجود دارد، چه از این امکانات استفاده کنید و چه اصلا در خانه نباشید، باید هزینه های شارژ را به صورت کامل پرداخت کنید.
- هزینه انرژی در ترکیه بسیار گران است، بنابراین هنگامی که قبض برق خود را دریافت می‌کنید، نباید از هزینه آن شگفت زده شوید، در این کشور باید مصرفتان بهینه باشد.
- در بیشتر مجتمع های مسکونی ترکیه، برای شما جای پارک ثابت مشخص نمی‌شود. بنابراین احتمالا هر روز باید در یک جا پارک کنید و در صورت وجود نداشتن قانون مشخص، امکان اشغال جای پارک توسط سایر همسایگان وجود دارد.
- گرفتن اقامت ترکیه با خرید خانه، به این معنا نیست که شما اجازه کار در ترکیه را دارید. برای کار در ترکیه یا باید شرکت ثبت کنید، یا مجوزی به نام چالیشما ایزین دریافت کنید. بنابراین مساله اقامت را نباید با مساله گرفتن تابعیت اشتباه بگیرید. در ضمن اقامت شما با خرید خانه به صورت کوتاه مدت است و هر چند سال یک بار باید تمدید شود.
- از آنجا که در خارج از ایران اقدام به معامله ملک می‌کنید، امکان کلاهبرداری از شما وجود دارد و اگر از شما کلاهبرداری شود، پیگیری قضایی آن برای شما بسیار سخت خواهد بود. در مورد کلاهبرداری خرید ملک در ترکیه در قسمت های بعدی بیشتر توضیح خواهیم داد.