قیمت خانه در کانادا
میانگین قیمت خانه در کانادا در ماه نوامبر ۲۰۲۴ به ۷۲۳,۱۰۰ دلار کانادا افزایش یافت، در حالی که در ماه اکتبر این مقدار ۷۱۸,۹۰۰ دلار کانادا بود. میانگین قیمت خانه‌ها در کانادا از سال ۲۰۰۵ تا ۲۰۲۴ به طور میانگین ۴۶۳,۵۱۹.۶۷ دلار کانادا بوده است. این مقدار در فوریه ۲۰۲۲ به بالاترین میزان خود یعنی ۸۳۵,۰۰۰ دلار کانادا رسید و کمترین مقدار ثبت‌شده آن در ژانویه ۲۰۰۵ با ۲۳۹,۸۰۰ دلار کانادا بود.
قیمت خرید خانه در اکثر شهرها و استان‌های کانادا، از جمله انتاریو، نیوبرانزویک، ونکوور و تورنتو، همچنان در حال افزایش است. بریتیش کلمبیا همچنان گران‌ترین استان کانادا برای خرید خانه باقی مانده است. میانگین قیمت خانه در این استان در نوامبر 2024 به 1,120,000 دلار کانادا رسید که نسبت به سال گذشته حدود 8 درصد افزایش داشته است.
به‌طور کلی، شرایط بازار مسکن در استان‌های مختلف کانادا به‌طور نسبی تغییراتی داشته است، اما پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهند که احتمال دارد قیمت مسکن در سال‌های آینده حدود 5 تا 15 درصد کاهش یابد، به ویژه اگر نرخ بهره افزایش یابد و تقاضا کاهش پیدا کند.
خرید خانه در کانادا برای تازه واردین
همان طور که پیش از این گفته شد، هیچ مقرراتی در شرایط خرید خانه در کانادا وجود ندارد که افراد تازه وارد به این کشور را از خرید خانه در آن منع کند. هر کسی که در کانادا بتواند هزینه‌های خرید خانه را بپردازد، واجد شرایط خرید ملک است. همچنین هیچ‌گونه محدودیتی درباره شرایط خانه اعم از کاندو، خانه‌های دوبلکس، آپارتمان و یا خانه تک واحدی برای خرید تعیین نشده است.
در واقع، هر کسی که قصد مهاجرت به کانادا را داشته و می‌تواند هزینه‌های آن را بپردازد، می‌تواند یک خانه در این کشور خریداری کند. همه افرادی که شهروند کانادا، مقیم دائم یا دارنده ویزای موقت هستند و یا تنها علاقه‌مند به داشتن املاک و مستغلات در کانادا هستند، می‌توانند برای خرید ملک در این کشور اقدام کنند. تنها کافی است قوانین مالیاتی، املاک و مستغلات کانادا را رعایت کنید. دیگر روش‌های مهاجرت به کانادا را در مطلب زیر بخوانید:
مزایای خرید خانه در کانادا
نرخ مالکیت خانه در کانادا، حدود 66 درصد است. این بدان معناست که درصد قابل‌توجهی از کانادایی‌ها صاحب خانه نیستند و در املاک اجاره‌ای زندگی می‌کنند؛ اما خرید خانه مزایای متعددی نسبت به اجاره خانه دارد که باعث شده افراد خارجی برای خرید ملک در این کشور اقدام کنند. برخی از مزایای اصلی خرید خانه در این کشور عبارت است از:
✓ بهره‌مندی از برخی طرح‌های معافیت مالیاتی برای صاحبان خانه
✓ افزایش سالانه ارزش املاک در کانادا و سود‌دهی برای خریداران
✓ عدم تأثیر تورم بر مالکان خانه برخلاف افزایش هزینه اجاره مسکن
✓ امکان نوسازی خانه طبق سلیقه شخصی
✓ بهره‌مندی از امکانات، امنیت بالا و کیفیت مطلوب زندگی در کانادا
برخلاف آنچه که بسیاری افراد تصور می‌کنند، امکان اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک وجود ندارد. در حال حاضر هیچ روش مهاجرتی با خرید ملک در کانادا تعیین نشده است و خرید خانه، تنها به‌منزله سرمایه‌گذاری در این کشور است. در نتیجه، شما نمی‌توانید تنها با خرید ملک مسکونی، تجاری یا صنعتی به کانادا مهاجرت کنید. با این حال، داشتن ملک در کانادا می‌تواند نشان‌دهنده وجود وابستگی شما به این کشور باشد.