نکات مهم تنظیم اجاره نامه در ترکیه
تنظیم اجاره نامه در ترکیه یک فرآیندی قانونی است که برای تضمین حقوق و تعهدات مالک و مستأجر واجب است. در این سند باید تمامی جزئیات مهم مانند مبلغ اجاره، شرایط و نحوه پرداخت، مدت اجاره که معمولاً یک ساله است، شرایط عودت ودیعه یا همان دپوزیت و لیست وسایل موجود در ملک به وضوح ذکر شود. برای اینکه اجاره نامه اعتبار قانونی داشته باشد، باید در دفترخانه رسمی ترکیه که همان نوتر است، ثبت شود. حضور مالک الزامی است البته در صورت عدم تسلط مالک به زبان ترکی، حضور مترجم رسمی قسم خورده نیز مهم می باشد. علاوه بر این، شرایط پرداخت اجاره و روش آن نیز باید به دقت تعیین شود.
برای افرادی که قصد دریافت اجازه کار دارند، اجاره نامه رسمی به عنوان مدرک سکونت ضروری است. رعایت تمامی این نکات در هنگام تنظیم اجاره نامه، از بروز سوء تفاهم و اختلافات احتمالی در آینده جلوگیری کرده و اعتبار قانونی و شفافیت قرارداد را تضمین می کند.
هزینه های تنظیم اجاره نامه به چه صورتی است؟
هزینه های تنظیم اجاره نامه در ترکیه چند بخش مختلف دارد که باید توسط طرفین قرارداد یعنی مالک و مستأجر پرداخت شود. این هزینه ها شامل موارد زیر هستند:
- هزینه دفترخانه یا همان نوتر
همان طور که گفته شد، اجاره نامه ها باید در دفترخانه های رسمی ترکیه ثبت شوند. این هزینه بسته به مبلغ اجاره و تعداد صفحات سند تعیین می شود. معمولا هزینه های نوتر در سال 2024 بین 1500 تا 3500 لیر یا بیشتر برای هر اجاره نامه متغیر است. - هزینه مترجم رسمی قسم‌خورده
اگر مستاجر یا صاحب خانه به زبان ترکی مسلط نباشد، نیاز به مترجم رسمی قسم خورده برای ترجمه اجاره نامه در دفترخانه وجود دارد. هزینه مترجم باتوجه به تعداد کلمات و زمان مورد نیاز متفاوت است و معمولا بین 1500 تا 2000 لیر می باشد. - هزینه مشاوره حقوقی
گاهی طرفین برای تنظیم اجاره نامه نیاز به مشاوره حقوقی دارند، که هزینه مشاوره حقوقی به صورت جداگانه محاسبه می شود. این هزینه بیشتر اوقات برای بررسی شرایط و جزئیات قرارداد است و باتوجه به وکیل یا مشاور حقوقی مورد نظر متغیر می باشد. - هزینه های اضافی دیگر
برخی از دفاتر املاک یا مشاوران هزینه های اداری برای خدماتی مانند کپی برداری، ثبت یا خدمات پشتیبانی دریافت می کنند.
